Vous devez vous préparer à acquitter plusieurs coûts ponctuels lorsque vous faites l’acquisition d’une maison et, en règle générale, vous devrez prévoir 1,5 % du prix d’achat pour couvrir ces dépenses additionnelles.  

Ces coûts comprennent notamment :

• Les frais de notaire
• Les frais d’inspection et d’évaluation de la propriété
• L’assurance (incluant l’assurance hypothécaire et l’assurance habitation)
• Les droits d’enregistrement foncier
• TPS/TVH/TVQ sur le prix d’achat des maisons neuves
• Rajustements relatifs aux impôts fonciers et/ou aux frais des services publics déjà payés par le propriétaire actuel
• Les frais de déménagement

Il est important que vous sachiez le montant que vous pouvez vous permettre de consacrer à l'achat d'une maison, et que ce chiffre dépendra de plusieurs facteurs, dont le montant de votre mise de fonds, votre revenu et toute autre dette à votre nom.

Faites l’essai de notre Calculateur de capacité d'emprunt pour voir le montant que vous obtenez.

Votre versement hypothécaire sera fonction de la durée de l’amortissement, du taux d’intérêt et de la fréquence des paiements que vous sélectionnez. La connaissance du montant de votre versement idéal aidera à déterminer l’option de versement qui vous convient le mieux.

Faites l’essai de notre Calculateur de versements hypothécaires pour voir quel type de paiement convient le mieux à votre situation.

Trois options simples s’offrent à vous pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement :

• Doublez vos versements ‒ Effectuez un versement additionnel à la date de quelques-uns ou de tous vos versements réguliers.
• Paiement forfaitaire – Effectuez un paiement forfaitaire chaque année jusqu’à 15 % du capital initial de votre prêt.
• Augmentez votre versement – Une fois par année, vous pouvez augmenter votre versement mensuel régulier jusqu’à 15 %.
  

La première étape à suivre avant même de commencer à visiter des maisons consiste à connaître le montant du prêt hypothécaire préapprouvé auquel vous avez droit. Ainsi, il vous sera plus facile de cibler les maisons que vous pouvez payer, et vous aurez la tranquillité d’esprit de savoir que vous pouvez satisfaire aux exigences financières.

Toutefois, l’obtention d’un prêt hypothécaire préapprouvé n’est pas garante d’une approbation finale. Une fois que vous trouvez la maison que vous recherchez, encore faut-il que la propriété soit évaluée pour que son prix et son état conviennent à votre prêteur.